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小区外围商铺停车收费合法
1、小区停车费的性质不同,决定了小区收费是否是合法的,如果物业没有经过全体业主同意,就在物业公用区域收取停车费,那么就是不合法的。因为根据规定,小区建筑区域的道路以及绿地等是业主共有的。
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2、经经过相关部门审批后收取停车费合法,擅自收费不合法。物业在征得业主同意的前提下可以收取小区停车费,实际上,物业收取的停车费用是管理费、服务费的延伸,是履行合同的行为,收取的费用为全体业主共享。
3、你的这种情况,应该属于商家或单位交费并签署了相关协议,获得了车位的优先使用权。但是由于没有执法权,收费中心只能进行宣传提倡,要求商家配合给社会提供方便,车位空余时允许社会车辆使用或收取你们的费用。你的这种情况,就应该属于此类。
4、小区外围车位的权属划分很难界定,物权法规定占用业主共用的道路或区域用于停放汽车的车位属于业主共有。关于外围停车位是否属于共用区域要判断该区域是否属于公摊面积范围内。根据部分地区司法判例,要求开发商能出具该车位不属于公摊面积的依据,如果不能车位归全体业主所有。
5、在没有交管部门认定的停车标志和停车线的道路上停车都算违章,区别只在于有没被抓到处罚而已。
小区外围停车场收费合法吗
1、法律分析:一般都是要收费的,也都合法。如果该停车位占用了业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有,也有可能要收费,收归业主委员会,用于公共设施建设或维修等公共服务,因为有些业主没有汽车,他们享受不到权益,如果完全免费无疑对他们不公平。
2、合法。物业在征得业主同意的前提下可以收取小区外面的停车位的停车费,是管理费、服务费的延伸,是履行合同的行为,收取的费用为全体业主共享。停车收费标准如下中小型车30分钟内免费,1小时内3元,白天时段每小时加收2元,夜间时段每小时加收1元。
3、法律主观:在小区内收停车费合法,所包含的费用有土地使用费和管理费。物业可以在征得业主同意的后收取小区停车费,实际上,物业收取的停车费用是管理费、服务费的延伸,是履行合同的行为,收取的费用为全体业主共享。
4、法律分析:物业服务企业可以收取业主在管辖范围之内的停车费。物业服务企业在收费的同时,需要提供相应的服务,保障业主的车辆安全。权利和义务并存。
5、有相关手续是合法的。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关规定。